高知県の宅地建物取引業免許

調査メモ

高知県の宅地建物取引業免許を調べてわかったこと

高知県では、業界団体に加入している、または加入する見込みの業者は県ではなく団体を通じて免許申請を出します。新規申請は随時受け付けますが、県の窓口に直接来課する場合は事前の連絡が必要です。

eMLITで申請するときも、団体へ連絡して書類を出す

eMLITで申請するときも、団体の会員としての提出書類が別にあるため、申請時に必ず団体へ連絡して書類を出すよう県は求めています。四国では香川県も加入予定・加入者は団体を通じて申請し、愛媛県は新規申請を原則として協会に出し、協会に加入せず営業保証金を供託する者だけが県庁に出します。

払い方は4通り。紙かeMLITか、証紙か電子納付かで出し方が違う

県の説明資料は、紙申請で収入証紙を第五面に貼る、紙申請で電子収納して第五面に「高知県電子申請サービスにより○/○納付」と書く、eMLITで収入証紙26,500円分を第五面に貼り商号・氏名を書く、eMLITで電子収納する、の4通りを示しています。

前の3通りは各不動産団体を経由して提出すると書かれ、eMLITで電子収納する形だけは団体経由の記載がありません。33,000円は47都道府県で同じ額で、香川県・愛媛県も紙申請の額として示しています。

標準処理期間は非公表。四国の他県は30日から60日

免許申請書の案内ページは根拠法令や手数料の欄を持つ一方、標準処理期間の欄がなく、当サイトが確認した範囲では、県のページに宅建業免許の処理期間は載っていません。四国では愛媛県30日、徳島県45日、香川県60日と公表されており、表の数字では県によって倍の開きがあります。ただし愛媛県の30日は土日・祝日などの閉庁日を除いて数えた日数で、徳島県と香川県は数え方が資料に書かれていません。

高知県で開業日から逆算するには、住宅課総務宅建担当（088-823-9861）に目安を確かめることになります。更新申請の受付期間は、有効期間満了日の90日前から30日前までの間と定められています。同じ県でも古物商許可は40日、産業廃棄物収集運搬業許可は2か月と期間が示されています。

証明書は提出前3月以内。登記されていない証明は高知で取れる

身分証明書、登記されていないことの証明書、税務署の納税証明書、登記事項証明書は、申請書提出前3月以内に交付されたものに限られます。登記されていないことの証明書は東京法務局の発行ですが、高知地方法務局で取得できると県は案内しており、代表者・役員・政令使用人に加えて相談役と顧問の分も要ります。

専任の宅地建物取引士は取引士証のコピーを付け、住所の裏書きがあれば裏面も必須です。事務所の写真は写真台紙に貼り、外観全景、外観入り口付近、内観などをそろえます。様式は新規・更新共通で、手書用のPDFと入力用のXLSXが用意されています。